وکیل ابطال اجراییه ثبتی در مشهد
گروه وکلای دادورزان صلح و سازش

وکیل ابطال اجراییه ثبتی در مشهد

وکیل ابطال اجراییه ثبتی در مشهد فردی است که در جهت احقاق حق و حقوق شما در مواردی که،

ممکن است قاضی در خصوص صدور رای اجراییه، اشتباه کند،

یا امکان این وجود دارد که بدهی بدهکار پرداخت شود،

در این صورت می تواند از طریق ابطال اجراییه، اقدام به جلوگیری از اجرای اجراییه کند.

به طور کلی میتوان گفت فردی است که میتواند در دعوی ابطال اجراییه ثبتی به دفاع از شما بپردازد.

پس اگر درگیر چنین موضوعی شدید،

و نیاز به یک وکیل ابطال اجراییه ثبتی در مشهد دارید که نسبت به این موضوع تجربه بالایی داشته باشد،

کافی است به گروه وکلای دادورزان صلح و سازش مراجعه کنید.

گروه وکلای دادورزان صلح و سازش با گردهمایی از وکلای با تجربه تشکیل شده و در هر زمینه بهترین ها را در کنار هم جمع کرده است.

از این رو شما میتوانید بدون کمترین نگرانی پیگیری پرونده خود را به ما بسپارید.

در ادامه برای اینکه  موضوع برای شما شفافیت بیشتری پیداکند،

وکیل ابطال اجراییه ثبتی در مشهد برای شما مقاله ای فراهم کرده تا با مطالعه آن نسبت به کلیت موضوع آگاهی پیدا کنید.

پیش از این گفتیم وکیل ابطال اجراییه ثبتی در مشهد فردی است که میتواند در دعوی ابطال اجراییه ثبتی به دفاع از شما بپردازد.

حال میخواهیم به توضیح دعوی ابطال اجراییه ثبتی بپردازیم:

دعوی ابطال اجراییه ثبتی

دعوی ابطال اجراییه ثبتی دعوى کسى است که (اعم از مدیون سند و یا هر شخص ثالث دیگر)

که با ادعاى حق نسبت به مال موضوع اجرا و یا به هر دلیل دیگر از عملیات اجرایی شکایت دارد.

این دعوى، از هر شخصى اعم از مدیون سند و یا شخص ثالث پذیرفته است.

و رسیدگى به آن در صلاحیت رئیس اداره ثبت است

و در خصوص این طرح دعوی باید بگوییم که این دعوی در صلاحیت محلی تابع مقررات آیین دادرسی مدنی است.

چنانچه که ملاحظه میکنید واژه اجراییه به کرات در تمامی توضیحات بالا تکرار شده است.

از این رو واجب است برای درک بهتر موضوع با مفهوم اجراییه آشنا شویم

اجراییه چیست؟

جراییه در لغت به معنای ورقه ای است که به منظور آگاهی کسی که اجرا علیه اوست،

از طرف اجرا دادگستری یا ثبت به وی ابلاغ، و پس از مهلت مقرر، اجرا شروع می شود.

اجراییه، روشی قانونی برای باز پس گیری حقوق خواهان از خوانده می باشد.

به موجب اجراییه، معادل مبلغ بدهی بدهکار، اموال بدهکار توقیف می شود.

دادگاه می تواند به منظور پرداخت طلب خواهان،

اقدام به مزایده گذاشتن اموال توقیف شده بدهکار و فروش آن ها کند تا حقوق خواهان را پرداخت کند.

در شرایطی ممکن است قاضی در خصوص صدور رای اجراییه، اشتباه کند یا بدهی بدهکار پرداخت شود،

در این صورت می توان از ظریق ابطال اجراییه، اقدام به جلوگیری از اجرای اجراییه کرد.

 برخی از انواع اجراییه شامل اجراییه ثبتی، اجراییه دادگاه و اجراییه مالیاتی می باشد.

موضوع قابل بحث ما در این مقاله اجراییه ثبتی می باشد اما بد نیست که برای درک بهتر موضوع با انواع دیگر اجراییه آشنا شویم.

انواع اجراییه :

اجرایی شامل انواع مختلفی می شود که عبارتند از :
۱. اجراییه ثبتی

اجراییه ثبتی، اجراییه ای است که ادارات ثبت اسناد و دفترخانه ها با توجه به مقررات ثبت، صادر می کنند.

۲. اجراییه دادگاه

اجراییه دادگاه، اجراییه ای است که محاکم و مراجع ذی صلاح، بعد از رسیدگی و صدور حکم و قطعی شدن آن حکم، با توجه به درخواست خواهان، اقدام به صدور اجراییه دادگاه می نمایند و سپس اجراییه برای خوانده ابلاغ می شود.

۳. اجراییه مالیاتی

بر اساس ماده 28 قانون مالیات بر درآمد، هر گاه فردی از دادن مالیات قطعی خودداری کند، اداره دارائی می تواند طبق آیین نامه مربوطه، بر اساس مقررات اجرائی ثبت اقدام به اخذ مالیات نماید.

سند لازم الاجرا چیست ؟

سندی که مالک آن بدون رجوع به مراجع قضایی و تنها با مراجعه به اداره ثبت و دفاتر اسناد رسمی می تواند دستور اجراییه دریافت کند سند لازم الاجرا نامیده می شود.

نکته : لازم به ذکر است که همه اسناد رسمی لازم الاجرا نیستند .

حال که با انواع اجراییه و سند لازم الاجرا آشنا شدیم به بررسی مراحل صدور اجراییه می پردازیم.

مراحل صدور اجراییه

صدور اجراییه با درخواست خواهان صورت می پذیرد.

خواهان با تقدیم دادخواست اجراییه، می تواند منجر به صدور اجراییه شود.

 شرایط و مراحل صدور اجراییه، عبارت است از:

  • خواهان درخواست اجراییه را داشته باشد.
  • ابلاغ حکم اجراییه به خوانده یا وکیل و یا قائم مقام قانونی او
  • موضوع حکم اجراییه، معین باشد .
  • حکم اجراییه صادر شده، قطعی باشد .

صدور اجراییه توسط مراجع دادگستری و مراجع غیر دادگستری

مراجعی که می توانند اقدام به صدور اجراییه کنند، شامل دو دسته می باشند:

دسته اول که می تواند اقدام به صدور اجراییه کند، مراجع دادگستری می باشد.

همچنین دسته دوم مراجع برای صدور اجراییه، مراجع غیر دادگستری می باشد.

مراجع دادگستری، شامل:

دادگاه ها و شوراهای حل اختلاف می باشد و با رسیدگی به ماهیت دعوا، اقدام به صدور اجراییه می کند.

مراجع غیردادگستری :

به ماهیت دعوا رسیدگی نمی کنند و تنها با توجه به مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا، اقدام به صدور اجراییه می کند.

مراجع صدور اجرائیه

اجراییه می تواند از مراجع گوناگون صادر و پیگیری شود. در ادامه به بررسی برخی از مراجع صدور اجراییه می پردازیم:

دفاتر اسناد رسمی

در خصوص اسناد رسمی لازم الاجراء، نسبت به دیون و اموال منقول و املاک ثبت شده

و نیز املاک مورد وثیقه و اجاره، اعم از اینکه مورد وثیقه و اجاره ثبت شده یا نشده باشد،

مرجع صدور اجراییه دفتر خانه ای که سند را ثبت کرده است، می باشد.

دفاتر رسمی ازدواج و طلاق

در مورد مهریه و تعهدات ضمن ثبت ازدواج و طلاق و رجوع، دفتری که سند را تنظیم کرده است، می تواند اجراییه صادر نماید.

اجرای ثبت یا اداره ثبت

در برخی موارد، درخواست صدور اجراییه، از جانب اجرای ثبت یا اداره ثبت می باشد.

به طور مثال، برای وصول وجه قبوض اقساطی یا وجه چک بی محل، برای درخواست صدور اجراییه ثبتی باید از اجرای ثبت یا اداره ثبت اقدام کرد.

اما همانطور که از عنوان مقاله روشن است موضوع قالب بحث ما در رابطه با اجراییه ثبتی می باشد.

پس به اصل موضوع برمیگردیم.

ابطال اجراییه ثبتی :

در دعوای ابطال اجراییه ثبتی خواهان فردی است که عملیات اجرایی سخت مخالف سند مورد ادعا اوست .

و خوانده کسی است که اجرایی به نفع وی صادر شده است .

و مرجع صالح برای رسیدگی به این دعوا دادگاه مستقر در حوزه اداره ثبت است.

در دعوای ابطال اجراییه هنگامی که دستور توقیف صادر شود عملیات اجرایی متوقف شده و به اعتراض رسیدگی می‌شود.

اگر در ارکان اجرا ایراداتی وجود داشته باشد دادگاه رای ابطال اجراییه ثبتی را صادر میکند.

و پس از صادر شدن رای نسخه رای به اداره ثبت ارسال می شود تا اثر آن رفع شود .

موارد بطلان دستور اجرا :

۱. اسناد باید لازم الاجرا یا در حکم آن باشند و دستور اجرای اسنادی که لازم الاجرا نباشند باطل است .

۲. در صورتی که دستور اجرا مخالف مفاد سند باشد اجراییه باطل میشود .

۳. دستور اجرا و موضوع اجراییه مخالف قانون نباید باشد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
شما برای ادامه باید با شرایط موافقت کنید

فهرست
تماس 09192329787