وکیل دستور تخلیه در مشهد
گروه وکلای دادورزان صلح و سازش

وکیل دستور تخلیه در مشهد

وکیل دستور تخلیه در مشهد کیست؟

اگر در شهر مشهد  موجر نسبت به مستاجر خود اعتراض داشته باشد،

که این دلیل این اعتراض می تواند هر چیزی باشد،

به طور مثال به تعویق افتادن اجاره ماهانه توسط مستاجر

و یا خالی نکردن مستاجر پس از به پایان رسیدن مدت اجاره نامه.

وکیل دستور تخلیه در مشهد فردی است که میتواند شما را در پیگیری پرونده های این چنینی  یاری رساند.

اول از هرچیز بهتر است بدانید که دستور تخلیه با حکم تخلیه متفاوت است.

برای تخلیه ملکی که اجاره نامه آن به صورت عادی تنظیم شده

و مدت اجاره نیز به پایان رسیده باشد، یکی از این دو حالت پیش می آید:

  • تقاضای دستور تخلیه
  • تقاضای حکم تخلیه

اجاره نامه چیست؟

اجاره نامه یک قرارداد موقت و دارای زمان مشخصی است.

که بعد از گذشت زمان اجاره نامه در صورتی که مستاجر از تخلیه ملک خودداری نماید،

موجر (فردی که ملک را به اجاره می دهد) می تواند دستور تخلیه مستاجر را

از مراجع قضایی مربوطه بگیرد.

چه زمانی می توان دستور تخلیه مستاجر را گرفت؟

  • زمانی که مدت قرارداد اجاره تمام شده است اما مستاجر ملک را تخلیه نمی کند.
  • اگر با گذشت سه ماه از موعد پرداخت اجاره ماهانه مستاجر هیچ مبلغی را پرداخت نکرده باشد.
  • مستاجر از ملکی که از موجر اجاره کرده است برای موارد نامشروع استفاده نماید.
  • مستاجر ملکی را که اجاره کرده است به شخص دیگر اجاره دهد.

شرایط دستور تخلیه

برای درخواست دستور تخلیه باید کلیه شرایط زیر با هم موجود باشد:
  • اجاره نامه مدت داشته باشد .
  •  اجاره نامه در دو نسخه تنطیم شده باشد .
  • هر دو نسخه اجاره نامه به امضاء موجر و مستاجر رسیده باشد .
  •  هر دو نسخه اجاره نامه به امضاء دو نفر شاهد رسیده باشد .
  • مدت اجاره تمام شده باشد .

در صورت وجود تمام این شرایط و با ارائه دادخواست تخلیه ملک به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک، دستور تخلیه صادر خواهد شد.

اجرای دستور تخلیه نیاز به صدور برگه ی اجرائیه ندارد و یک هفته پس از تقاضای مالک انجام خواهد شد.

پس از ابلاغ اوراق قضایی و یا اجرائیه، چنانچه تا سه روز مستاجر ملک را تخلیه نکرد و تحویل نداد، دستور تخلیه در روز مشخص توسط مأمور اجرا انجام خواهد شد.

چنانچه در زمان اجرای دستور تخلیه به علت وقوع حوادث غیر مترقبه، مستاجر قادر به تخلیه مورد اجاره نباشد و تقاضای مهلت کند،

مرجع قضایی  با دادن مهلت به مستاجر برای یک نوبت و به مدت حداکثر یک ماه موافقت خواهد کرد.

تفاوت دستور تخلیه با حکم تخلیه

در صورتی که مدت اجاره تمام شده باشد، اما حتی یکی از شرایطی که در بالا ذکر شد موجود نباشد، مشمول دستور تخلیه نخواهد شد و در این مواقع حکم تخلیه صادر می شود.

حکم تخلیه مستلزم تعیین جلسه رسیدگی، صدور حکم تخلیه توسط مرجع قضایی، تجدیدنظر وتقاضای صدور اجرائیه خواهد بود،

و نسبت به دستور تخلیه  زمان بیشتری خواهد برد.

اگر املاک با اجاره نامه رسمی به اجاره داده شده باشد موجر یا وکیل او می تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف نسبت به تخلیه ملک اقدام کند.

اگر اجاره نامه رسمی باشد، موجر یا وکیل او، ابتدا باید به دفتر خانه اسناد رسمی که اجاره نامه رسمی در آن تنظیم شده  و پس از صدور اجرائیه، برای ابلاغ و اجرای آن به دایره اجرای اسناد رسمی ثبت محل مراجعه کند.

مرجع صالح جهت طرح پرونده دستور تخلیه

در حال حاضر مرجع صالح در مورد این پرونده ها شورای حل اختلاف محل وقوع ملک است و البته باید دانست در اماکن دارای سرقفلی ، دادگاه مرجع صالح است.

مدارک لازم برای دستور تخلیه املاک عبارتنداز:

  • مدارک شناسایی از قبیل شناسنامه و کارت ملی مالک و کپی آنها
  • ارائه قرارداد اجاره برای تخلیه و سند مالکیت برای خلع ید

شما می توانید کلیه امور ملکی خود را با آسودگی خاطر به وکیل دستورتخلیه درمشهد،

که از باتجربه ترین وکلای گروه دادورزان صلح و سازش می باشد بسپارید،

و اطمینان داشته باشید که امور حقوقی و ملکی شما در اسرع وقت به انجام خواهد رسید.

همچنین میتوانید با برای ارتباط با وکیل دستورتخلیه درمشهد با شماره 09192329787 تماس حاصل فرمایید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
شما برای ادامه باید با شرایط موافقت کنید

فهرست
تماس 09192329787