وکیل دعوا خلع یدوکیل دعاوی خلع ید

معنی خلع ید چیست؟ماده قانونی خلع ید؟ خلع ید و اثبات مالکیت دعاوی خلع ید چیست؟ در این مقاله قصد داریم تا درباره دعوای خلع ید صحبت کنیم و درباره آن اطلاعات مفیدی به شما ارائه کنیم پس اگر قصد دارید در باره این موضوع اطلاعات مهمی به دست آورید مطالعه کردن این مقاله را از دست ندهید و آنها با ما همراه باشید. شاید برای شما هم این اتفاق شده باشد که ملکی را خریداری کرده اید اما متصرف ملک آذر و تحقیق می باشد و شما می خواهید ملک خریداری شده خود را از چنگ متصرف خارج کنید در این شرایط بهترین راه برای شما طرح دعاوی حقوقی خلعت علیهم تصرف ملک شما میباشد پس وقتی شما بخواهید تا صرف را از شخصی خود خارج کنید باید دعاوی خلع ید را در مراجع قضایی مطرح کنید.

طرفین دعاوی خلع ید چه افرادی می باشند؟

هر دعوای حقوقی که در مراجع قضایی مطرح می‌شود دارای دو طرف می باشد که آنها خواهان و خوانده می باشد. خواهان، کسی است که ملک او مورد تصرف قرار گرفته باشد و خواستار خلع ید از مصرف می شود. خوانده کیست؟ خوانده در دعوای خلع ید کسی است که متصرف ملک است و در صورت اثبات موظف است تا ملک را تخلیه کند. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره دعوای خلع ید باید به گروه حقوقی دادورزان صلح و سازش مراجعه کنید و با آن ها مشورت کنید.

خلع ید در مال منقول می باشد یا غیر منقول

خلع ید دعوایی می باشد که مخصوص اموال غیر منقول مانند خانه زمین آپارتمان مغازه و غیره … می باشد و شما نمی توانید وقتی کسی به صورت غیرمجاز خودروی شخصی شما را تحت تصرف قرار گرفته است این دعوای حقوقی را مطرح کنید. برای نتیجه‌گیری و پیروزی در دعاوی خلع ید باید به بهترین وکیل خلع ید مراجعه کنید.

درخواست مشاوره وکیل

وکیل دعوا خلع ید

مالکیت رسمی یا عادی در دعاوی خلع ید چیست

یکی از مهم ترین سوال هایی که مطرح می‌شود این است که با سند عادی می توان دعوای خلع ید را مطرح کرد؟ یکی از شرط های اصلی طرح دعاوی خلع ید داشتن سند مالکیت رسمی ملک می‌ باشد. پس در نتیجه اگر سند شما عادی باشد نمی توانید به صورت مستقیم دعوای خلع ید را مطرح کنید و ابتدا باید برای دریافت سند رسمی اقدامات لازم را انجام دهید و سپس بعد از تنظیم سند رسمی می توانید دعوای حقوقی خلاقیت را در مراجع قضایی مطرح کنید. وکیل خلع ید خبره می تواند در این دعاوی به شما کمک کند و به شما کمک کند تا سند رسمی را دریافت کنید.

شرایط احراز تصرف خوانده

یکی دیگر از شرایط مطرح کردن دعاوی خلع ید که باید حتماً آن را در نظر داشته باشید احراز تصرف خوانده است. یعنی این که مالک باید ثابت کند که خوانده دعوا متصرف ملک است. برای اثبات تصرف خوانده دعوی، شما می توانید به دلایل مختلفی استناد کنید که یکی از بهترین دلایلی که می توانید بدان استناد نمایید، تامین دلیل است که بسته به شرایط باید به آن استناد کنید.

روش طرح دعاوی خلع ید

ابتدا باید مشخص شود که سند عادی است یا سند رسمی و با توجه به این موضوع اقدام به طرح دادخواست علیه متصرف ملک کنید.

درخواست مشاوره وکیل

غیر قانونی بودن تصرف خوانده است و چه شرایطی دارد؟

لازم است بدانید که اصلی ترین ادعای خواهان این است که متصرف فعلی ملک بدون اجازه وی و به صورت غیر قانونی ملک را تصرف کرده است. همچنین ممکن است شما ملک خویش را به فردی اجاره داده باشید و فرد مورد نظر بعد از اتمام مدت اجاره از تخلیه ملک خودداری کند، در این صورت شما نمی توانید دعوا مطرح کنید، دلیل این امر این است که تصرف متصرف فعلی در ملک از ابتدا به صورت غیر قانونی نبوده است و به موجب قرارداد اجاره بوده، پس در این حالت شما باید دعوای تخلیه علیه متصرف مطرح کنید.

وکیل دعوا خلع ید

شرایط خلع ید در املاک مشاع

بهتر است بدانید که مشاع بودن یک ملک هیچ تاثیری در طرح دعوا ندارد و هر یک از مالکان مشاع ملک که سهم مشاعی او به صورت غیر قانونی در تصرف مالک دیگر باشد می تواند علیه او طرح دعوای خلع ید مشاعی کنند.

مطالبه اجرت المثل ایام تصرف چگونه است

مالک های املاک تصرف شده لازم است بدانیم که وقتی ملک آنها به صورت غیر قانونی تحت تصرف شخصی باشد این افراد می‌توانند ضمن طرح دعوای خلع ید اجرت المثل ایام تصرف را نیز دریافت کنند.اجرت المثل با اجاره بها تفاوت دارد.

دعاوی خلع ید علیه ورثه

پس از فوت مالک اگر یکی از وراث در ملک تصرف داشته باشد باقی وراث می توانند علیه این فرد طرح دعوی نمایند. لازم به ذکر است که طرح دعوا علیه ورثه متصرف از سوی یکی از وراث به تنهایی نیز امکان پذیر است.

درخواست مشاوره وکیل

اجرای حکم خلع ید

بعد از این که حکم به سود مالک صادر شد و قطعی شد پرونده به اجرای احکام ارجاع می شود و اجرای احکام ابلاغیه ای برای متصرف صادر می کند مبنی بر این که ظرف مدت بیست روز ملک را تخلیه نماید و اگر بعد از گذشت این مدت تخلیه صورت نگرفت، به دستور قاضی اجرای احکام، ملک توسط ضابطین قضایی تخلیه می شود.

وکیل دعوا خلع ید

دادگاه صالح برای رسیدگی به دعاوی خلع ید کدام است

بر اساس ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی تمامی دعاوی که در خصوص املاک مطرح می شود، دادگاه صالح به رسیدگی دادگاه محل وقوع ملک می باشد. پس در خصوص این دعوا، دادگاه صالح، دادگاه محل وقوع ملک مورد تصرف است.

مدارک مورد نیاز برای طرح دادخواست خلع ید

گواهی و سند راستین ملک (وجود سند الزامی است)ارائه کارت ملی و کارت بانکی برای احراز هویت و پرداخت هزینه های دادرسی دادگاه (وجود هردو الزامی است)، اراده شاهد و افراد مطلع از شرایط ملک به منظور ارائه توضیحات به دادگاه (الزامی در صورت وجود شاهدین)، درخواست جلب نظر کاشناس. شماره پرونده سند که به استناد آن ماهیت و مصدق سند تایید شود.تحقیقات به صورت محلی

درخواست مشاوره وکیل

بهترین وکیل دعاوی خلع ید

برای انتخاب بهترین وکیل خلع ید باید به نکات زیادی دقت کنید در دعاوی مختلف وکلای زیادی اقدام به وکالت می کنند اما دعاوی خلع ید بسیار مهم و پیچیده هستند و اگر آن ها را به افراد متخصص واگذار نکنید می‌تواند آثار حقوقی و مالی سنگینی برای شما داشته باشد. وکیل خلع ید درجه یک به صورت تخصصی در دعاوی خلع ید فعالیت می کند. وکیل هایی که در حوزه املاک به صورت تخصصی فعالیت دارند و از قبول پرونده های دیگر تا حد امکان خودداری می‌کنند، وکیل ملکی یا وکیل دعاوی خلع ید موفق نام دارند که به دلیل تمرکز در حوزه املاک در اکثر اوقات نکات مهم را بیشتر تجربه کرده‌اند.

وکیل در کرد کوی

0 0 رای ها
امتیازدهی به مقاله
اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها