وکیل ملکی در درگز
حدود پنجاه درصد پرونده های مطروح در محاکم دادگستری ، مربوط به اختلافات و دعاوی ملکی است .
در تمامی شهرهای ایران از جمله شهرستان درگز دعاوی ملکی بسیار نسبت به سال های گذشته افزایش داشته است.
از این رو پیدا کردن وکیل ملکی امری بسیار مهم و ضروری است.
چراکه همانطور که گفته شد باتوجه به زیاد شدن دعاوی ملکی ممکن است برای هر فردی پیش بیاید که درگیر چنین دعاوی شود .
و لازم باشد که به وکیل ملکی در درگز مراجعه نماید.
همچنین عدم مراجعه به وکیل ملکی در برخی موارد ممکن است موجب ورود خسارت‌های مالی جبران ناپذیری شود.
در همین راستا بسیار مهم است که برای موفقیت در یک پرونده حقوقی یا کیفری ملکی ،
از یک وکیل ملکی در درگز کمک بگیریم که در کار خود متخصص و ماهر باشد.
گروه وکلای دادورزان صلح و سازش با به کارگیری وکلایی کارآزموده و خبره در تمامی زمینه های حقوقی و کیفری،
میتواند شما را در جهت پیدا کردن بهترین وکیل ملکی در درگز یاری رساند.
تنها کافی است با برقرای تماس با ما در ارتباط باشید.
در ادامه وکیل ملکی در درگز از گروه وکلای دادورزان صلح و سازش،
در جهت بالابردن دانش عمومی تمامی عزیزان در رابطه با دعاوی ملکی مقاله زیر را تهیه کرده است.
تا تمامی عزیزان به اطلاعات خوب و مفیدی در رابطه با این دعاوی و وکلای ملکی دست یابند.
وکیل ملکی در درگز کیست؟
وکیل ملکی در درگز فردی است که به دعاوی ملکی در درگز رسیدگی میکند.
دعاوی ملکی که وکیل ملکی در درگز به آن« میپردازد عبارتند از:
کلیه دعاوی مطرح شده ناشی از خرید، فروش و اجاره اموال
و همچنین دعاوی راجع به تصرفات غیر قانونی املاک
و دعاوی راجع به املاک و اموال مشاع می شود.
به عنوان مثال:
- دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
- اعزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی
- خلع ید
- تخلیه
- رفع تصرف عدوانی
- رفع مزاحمت و ممانعت از حق
- افراز ملک مشاع
- دستور فروش ملک مشاع
و بسیاری دعاوی دیگر که در دایره دعاوی ملکی قرار می گیرند.
انواع دعاوی ملکی
به طور کلی تمامی دعاوی مطرح شده در بالا به ۳ نوع:
دعاوی ملکی حقوقی و کیفری و ثبتی تقسیم بندی می شوند.
هر سه دسته از دعاوی فوق ، به اموال غیر منقول مانند املاک و مستغلات مربوط می شوند .
که هر کدام نیازمند وکیل پایه یک دادگستری لازم در زمینه خودش می باشد .
به طوری که کوچکترین اشتباه موجب ایجاد هزینه های بالای اقتصادی یا ورود ضرر و زیان بسیار زیادی می شودکه در ادامه با ارائه مثال هایی از هرکدام به روشن تر شدن موضوع برای شما عزیزان می پردازیم:
دعاوی ملکی حقوقی
دعاوی ملکی حقوقی دعاوی هستند که بحث ارتکاب جرم در آن منتفی است.
و فقط به دلیل عدم رعایت قوانین حقوقی و سهل انگاری اشخاص رخ می دهد .
مهم ترین این دعاوی عبارتند از :
- الزام به فک رهن و سندهای ضمانتی
- تعدیل اجاره‌بها
- الزام تنظیم سند رسمی‌برای املاک مربوطه
- مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
- دعاوی مربوط به الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی برای ساختمان‌هایی که دارای واحد‌های مستقل و چند گانه می‌باشند.
- اخذ به شیعه
- دعاوی مربوط به الزام به دریافت پایان کار برای ساختمان‌هایی که اقدامات ساخت و ساز در مورد آنها به طور کامل پایان یافته است و به وسیله کارشناس به تایید رسیده است.
- ابطال قرارداد برای مواردی که مشکلاتی در مفاد قرارداد منعقد شده موجود میباشد.
- دریافت و درخواست مطالبه‌‌ی اجرت المثل
- موضوع فسخ قراردادهایی که از منظر قانونی دارای نقص هستند.
- تعدیل( افزایش یا کاهش) میزان اجاره بها بر اساس عرف جامعه.
- دعاوی مربوط به درخواست و مطالبه سرقفلی و در اختیار داشتن حق کسب و پیشه
- موضوع تخلیه‌‌ی اماکن تجاری که مشمول مواد قانونی مختص به خود گشته اند،
- دعاوی مربوط به تجویز انتقال منافع از شخصی به شخص دیگر.
- مطالبه ثمن و الزام به تحویل مبیع
دعاوی ملکی کیفری
- جعل سند
- استفاده از سند مجعول
- ارتکاب جرم کلاه برداری در حوزه خرید و فروش و معاملات املاک و مسکن
- فروش مال غیر
- خیانت در امانت در خصوص املاک.
- فروش غیر قانونی اموال اشخاص به یک یا چند شاخص دیگر
- انتقال منافع ملک غیر به اشخاص دیگر یا خود
- تبانی در خصوص خرید و فروش‌ها و معاملات دولتی و ارتکاب فساد در این حوزه
- ورود غیرمجاز به ملک غیر
- تغییر کاربری اراضی کشاورزی بدون اخذ مجوز از دستگاه‌های ذی ربط
- خرید و فروش و معامله معارض
- اقدام به خرد کردن املاک و ارتکاب جرم ورود غیر مجاز به ملک سایرین.
دعاوی ثبتی ملکی
معمولا پس از خرید و یا انتقال سند، یا در زمان خرید و بررسی سند، اگر ایرادی در مفاد سند و یا روند کار وجود داشته باشد این دعاوی مطرح می‌شوند.
- ابطال شدن سند رسمی‌به دلایل گوناگون
- دعوی ثبت در خصوص ابطال شدن اجرائیه‌‌ی ثبتی برای املاک مربوطه
- در خصوص ابطال شدن سند مالکیت معارض
- در خصوص ابطال ساز و کار و مراحل ثبتی کمسیون‌های گوناگون ثبتی
- ابطال شدن نظریه ای که هیات حل اختلاف اداره ثبت و اسناد کشور ارائه کرده است.
- افراز ملک
- اجرای ثبت
- توقیف عملیات اجرایی در مراحل مختلف کار و بسیاری موارد دیگر.
با توجه به اهمیت موضوع دعاوی ملکی و تصمیمات سرنوشت ساز در این نوع دعاوی ،
شایسته است هر یک از طرفین برای جلوگیری از حقوق خود و همچنین حفظ منافع خود از تخصص وکیل ملکی استفاده کند. گروه وکلای دادورزان صلح و سازش با معرفی
بهترین وکیل ملکی در درگز
در کنار شما عزیزان خواهد بود.
