وکیل کمیسیون ماده 100

 حتما شما هم درباره ی کمیسیون ماده ی 100 شنیده باشید؛ کمیسیون ماده ی 100 مرجعی از وکیل شهرداری است که به پرونده های مرتبط با ساختمان سازی رسیدگی می کند. در واقع این کمیسیون درباره ی تخلفات و ضوابط شهرداری و ایمنی است. در زمانی که فرد اقدام به ساختمان ستزی می کند اگر در کار خود تخلفاتی انجام دهد پرونده ی او به بخش کمیسیون ماده ی 100 انتقال داده می شود. این کمیسیون خود از 11 تبصره ی تشکیل شده است که توضیح آن از حوصله ی این پرونده خارج است.

دعاوی کمیسیون ماده ی 100

کمیسیون ماده 100، 11 تا تبصره دارد و انواع دعاوی مختلف مربوط به ساختمان سازی را در بر می گیرد.. وکیل کمیسیون ماده ی 100 باید به انواع دعاوی که در این زمینه وجود دارد و قوانین و مقررات  و تبصره های مربوط به آن تسلط کامل داشته باشد. در ادامه به تخلفاتی که براساس کمیسیون ماده 100 شکل میگیرد اشاره می شود:

• اقدام به ساخت و ساز بدون برخورداری از پروانه ی احداث بنا
• عدم لحاظ پارکینگ و یا غیر قابل استفاده بودن پارکینگ
• تغییر کاربری در صورت قانونی نبودن آن
• عدم استحکاک بنا و رعایت نکردن قوانبن و مقررات بهداشتی و شهرسازی در ساخت و ساز
• تخلفات مربوط به ناظر ساختمان
• و..

وکیل کمیسیون ماده 100 چه وظایفی را برعهده دارد؟

وکیل کمیسیون ماده 100 وکیلی است که به تمام قوانین و مقررات مربوط به شهرداری و امور املاک آشنایی کامل داشته باشد. چنین وکیلی با تخصص و تجربه ی خود به افرادی که در این زمینه با مشکل مواجهه می شوند کمک می کنند که روند اداری پرونده ی خود را به شکلی صحیح پیش ببرند. ساخت و ساز همواره با مشکلاتی همراه بوده است  و با توجه به اینکه امنیت ساختمان های مسکونی و تجاری بسیار با اهمیت است قوانین و مقررات در این حوزه با حساسیت ویژه ای تدوین شده اند و پرونده ها با سخت گیری پیگیری می گردند. ساخت و ساز امروزه بیش از هر زمانی در حال افزایش است و متاسفانه اطلاعات افراد در زمینه ی مواردقانونی و امنیتی محدود است، وکیل پایه یک دادگستری با تخصص و مهارت خود به افراد در این زمینه مشودت می دهد.

هزینه ی وکیل کمیسیون ماده 100 چه قدر است؟

 صحبت درباره ی هزینه ها هزینه ی مراجعه به وکیل کار چندان آسانی نیست و امکان پذیر نیست که دقیقا بگوئیم وکیل کمیسیون ماده 100 چه قدر دریافت می کند. چرا که  موارد مختلفی وجود دارد که در هزینه ی مراجعه به وکیل به طور مستقیم اثر گذار هستند. تعرفه ی وکالت هر ساله توسط کانون وکلا تعیین می شود اما این تعرفه بر اسای عوامل مختلفی محاسبه می شود که در ادامه به آن ها اشاره می شود:

• نوع یا موضوع پرونده ای که مورد بررسی قرار میگیرد بر هزینه ی دریافتی اثیر می گذارد. به عنوان مثال برخی از موضوعات در زمان کمتری به اتمام می رسند و برخی به زمان طولانی تری احتیاج دارند.
• هر چه میزان تجربه ی وکیل بیشتتر باشد هزینه ای هم که دریافت می کند بیشتر است.
• مدت زمان رسیدگی به پرونده
• تعداد مسائل حقوقی که مطرح می شوند.

نکنه ی مهم این است که هیچ یک از وکلا حق ندارند هزینه های گزاف خارج از عرف هزینه های حقوقی و تعرفه ها از موکل خود بگیرند.

معیار های انتخاب وکیل کیسیون ماده 100

افراد برای اینکه در مسائل حقوقی خود بهترین نتیجه را کسب کنند  با صرف کمترین وقت و هزینه بهترین نتیجه را حاصل نماید. داشتن دانش و تخصص حقوقی و اخذ پروانه ی وکالت دلیل بر تخصص در همه ی زمینه ها  نیست زیرا علم حقوق و قوانین مربوط به ان بسیار گسترده است و هر فرد در یک یا چند زمینه دارای تخصص است. وکیل کمیسیون ماده 100 به صورت تخصصی در حوزه ی ساخت و ساز فعالیت می کند. معیارهای انتخاب وکیل کمیسیون ماده 100 به شرح زیر می باشد:

• دانش حقوقی بالا  و لشراف کامل بر قوانین و مقررات مربوط به ساخت و ساز
• شخصیت قابل احترام در محاکم قضایی
• مهارت کلامی بالا
• هوش تحلیلی مناسب برای درک و تحلیل مسائل
• گوش دادن فعال و رعایت احترام و امانت داری نسبت به موکل
• کمک به قاضی در روشن نمودن ابهامات
• حق الوکاله منصفانه و مطابق با تعرفه