وکیل ثبتی در درگز

وکیل ثبتی در درگز فردی است که  آشنایی نسبی با قوانین و آیین نامه‌های ثبتی و حقوقی داشته باشد.

و به واسطه همین آشنایی و تسلطی که بر قوانین ثبتی دارد،

پرونده و دعوای ثبتی موکل خود در درگز را پیگیری می‌کند و از تضییع حقوق او جلوگیری می‌کند.

وکیل امور ثبتی در درگز علاوه بر این انجام امور ثبتی، ثبت شرکت‌ها، ثبت برند و علائم تجاری،

ارائه دادخواست و تشکیل پرونده و سایر امور مربوط به ثبت را میتواند انجام دهد.

از این رو اگر برای هریک از موارد ذکر شده در شهر درگز نیازمند به وکیل ثبتی در درگز می باشیدT

تنها کافی است با گروه وکلای دادورزان صلح و سازش تماس گیرید تا بهترین وکیل ثبتی در درگز را به شما معرفی نمایند.

اما در ادامه بهتر است برای آگاهی بیشتر از حیطه کاری وکیل ثبتی با امور ثبتی آشنا شویم،

تا بدانیم برای چه اموری میتوانیم به وکیل ثبتی مراجعه کنیم؟

امور ثبتی

“وکیل ثبتی در درگز”

دعاوی ثبتی ممکن است مربوط به دعاوی ثبت اسناد، اعتراض به ثبت املاک یا تحدید حدود،

اعتراض به حقوق ارتفاقی و یا تعیین وضعیت زمین و ملک فاقد سند رسمی باشد .

در ادامه به امور ثبتی اشاره شده است:

۱- ابطال سند

یک سند میتواند رسمی یا عادی باشد.

سند رسمی در اداره ثبت اسناد تنظیم میشود.

ممکن است در یک مورد شخصی بنا به دلایلی برای ابطال یک سند رسمی درخواست بدهد.

۲- اعتراض به تحدید حدود

در این دعوا شخص اعتراضی مطرح می کند مبنی بر اینکه در تحدید حدود،

بخشی از ملک او جز ملک متقاضی ثبت درنظر گرفته شده و در نتیجه به حقوق او تجاوز شده است..

۳- اعتراض به ثبت و عملیات ثبتی

ممکن است شخصی نسبت به تقاضای ثبت شخص دیگری اعتراض داشته باشد و خود را محق بداند.

در این صورت بر طبق قانون برای یک زمان محدود این امکان را دارد که به ثبت صورت گرفته اعتراض کند.

علاوه بر این افراد ممکن است نسبت به عملیات مقدماتی ثبتی که در اداره ثبت انجام می شود اعتراض داشته باشند.

۴- اعراض به تصمیم واحد افراز ثبتی

اگر واحد ثبتی درخواست تقسیم و افراز را رد کند می توان در دادگاه محل مال غیر منقول مشاع به این تصمیم واحد ثبتی اعتراض کرد. دعاوی و امور ثبتی دیگری هم وجود دارد که وکیل امور ثبتی می تواند با پیگیری آن ها به احقاق حقوق موکل کمک کند.

برای مثال ممکن است دعوا مرتبط با سند مالکیت معارض و یا  مربوط به تخلفات ثبتی باشد.

علاوه بر این، در برخی از دعاوی خواهان مدعی جعلی بودن سند است.

و یا معتقد است که سند خلاف قانون تنظیم شده است.

در همه این موارد حضور یک وکیل ثبتی در امور ثبتی در موفقیت پرونده و تسریع روند آن موثر است.

اما عده ای از افراد دعاوی ثبتی و دعاوی ملکی را با یکدیگر اشتباه میگیرند .

که در ادامه برای روشن شدن موضوع به تعریف دعاوی ثبتی پرداخته ایم:

دعاوی ثبتی چیست؟

نکته مهم در دعاوی ثبتی این است که همانطور که گفته شد:

بسیاری از افراد، دعاوی ملکی را با دعاوی ثبتی اشتباه می‌گیرند.

در صورتی که این دو متفاوت از یک دیگرند.

دعاوی ملکی مربوط به نفس ملک است در حالی که دعاوی ثبتی مربوط به عملیات ثبت سند می‌باشد.

این اشتباه و از جمله ریزه کاری‌های قانون ثبت، نیاز به وکیل پایه یک دادگستری می باشد تا دعاوی ثبتی را بیش از پیش پررنگ می‌سازد.

لازم به ذکر است که مرجع قانونی حل و فصل دعاوی ثبتی، محاکم عمومی هر شهرستان است.

پس اگر برای مثال در شهرستان درگز درگیر دعاوی ثبتی شدید ولی در مشهد زندگی میکنید،

لازم است تا به محاکم عمومی همان شهرستان یعنی درگز مراجعه نمایید.

وکیل ثبتی دردرگز درادامه  به معرفی انواع دعاوی ثبتی پرداخته است.

انواع دعاوی ثبتی

دعاوی ثبتی خود به چند دسته تقسیم می‌شوند، از جمله:

۱- دعاوی ثبت املاک

دعاوی ثبت املاک خود شامل :

• اعتراض به ثبت ملک
• اعتراض به اصل درخواست ثبت ملک
• اعتراض به حقوق ارتفاقی ملک
• دعوی ابطال سند رسمی ملک یا قرار داد رسمی ثبتی

از حیث مجهول بودن سند و یا این که اسناد رسمی بر خلاف قوانین موضوعه و یا خارج از حدود و اختیارات کارمندان اداره ثبت تنظیم شده است

• الزام به تفکیک
• ابطال سند مالکیت معامله معارض

و غیره است.

 ۲- دعاوی ثبت اسناد

دعاوی ثبت اسناد شامل:

• اعتراض به ثبت سند
• الزام به ثبت ولادت
• اصلاح شناسنامه و تغییر نام
• الزام به صدور شناسنامه
• تغییر سن
• – حذف نام همسر سابق از شناسنامه
• درخواست صدور سند مالکیت
• اعتراض به ثبت علائم تجاری یا اختراع
• رفع ممنوع الخروجی – اعتراض به تصمیم واحد ثبتی
• تقسیم و فروش اموال مشاع
• الزام به تفکیک
• افراز
• و دستور فروش ملک مشاع
• اصلاح سند

3- دعاوی مربوط به اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا

• دعاوی مربوط به اجرای اسناد لازم الاجرا شامل، دعاوی اجرای ثبت
• توقیف عملیات اجرایی و یا ابطال آن
• ابطال اجراییه ثبتی می‌باشد

مرجع صالح برای رسیدگی به امور ثبتی

برای اعتراض به ثبت ملک، اعتراض به حقوق ارتفاقی و سایر دعاوی ثبتی باید به محاکم عمومی دادگستری درخواست داد.

علاوه بر این بر اساس ماده ۲۵ قانون ثبت رسیدگی به برخی از پرونده های ثبتی در صلاحیت هیات نظارت و شورای عالی ثبت است.

همینطور میتوانید در سایت ما، مقاله وکیل ابطال اجراییه ثبتی را مطالعه نمایید.

گروه وکلای دادورزان صلح و سازش،با معرفی

بهترین وکیل ثبتی در درگز

در کنار شما عزیزان خواهد بود.

تماس با وکیل ثبتی در درگز