وکیل ثبتی در چابهار
یکی از گرایشات بسیار پر اهمیت حقوق گرایش ثبت است .
منظور ثبت اسناد و املاک بوده که مطابق قوانین خاص شرایط و قواعد خاصی بر این دعاوی حاکم است .
همچنین از جمله دعاوی حقوقی که دارای گستردگی و پیچیدگی های بسیار می باشد میتوان به دعاوی ثبتی اشاره نمود.
از این رو بهتر است حتما برای پیگیری دعاوی ثبتی از وکیل پایه یک دادگستری کمک گرفت،
تا با هرگونه اقدام اشتباه باعث پیچیدگی بیشتر پرونده نشویم.
جهت اعطای وکالت و دریافت مشاوره از آقای موسی الرضا میر، با شماره های زیر تماس بگیرید:
تلفن همراه: ۰۹۱۵۳۸۲۹۲۵۲ تلفن دفتر: ۴۶۲۲۴۰۹۱
وکیل امور ثبتی چابهار وکیلی است که:
به واسطه تسلطی که بر قوانین ثبتی دارد، پرونده و دعوای ثبتی موکل خود را پیگیری می‌کند،
و از تضییع حقوق او جلوگیری می‌کند.
وکیل امور ثبتی چابهار کیست؟
وکیل ثبتی شخصی است که آشنایی نسبی با قوانین و آیین نامه‌های ثبتی و حقوقی داشته باشد.
چنین وکیلی می‌تواند به صورت رسمی در دفتر اسناد رسمی توسط موکل انتخاب شود.
به این صورت که با مراجعه به دفتر خانه اسناد رسمی، موکل شخصی را به عنوان وکیل رسمی، در انجام امورات ثبتی انتخاب کند.
انواع دعاوی ثبتی
دعاوی ثبتی به دعاوی اطلاق می شود که در جریان ثبت املاک و اسناد و اجرای اسناد لازم الاجرا موضوعیت پیدا می کند .
و به دعاوی مانند ثبت املاک، ثبت اسناد، اعتراض به ثبت املاک، اعتراض به تحدید حدود، اعتراض به حقوق ارتفاقی،
اعتراض به رأی هیأت حل اختلاف، تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی و غیره اطلاق می شود
وکیل ثبتی در چابهار بیان میدارد که :
اختلافات و دعاوی ثبتی ،در دو مراجع با صلاحیت ذاتی جداگانه قابل رسیدگی است :
۱ – یک دسته اختلافات که رسیدگی به آن در صلاحیت ذاتی محاکم دادگستری است ،
که در ماده ۱۶ و ۲۰ قانون ثبت تصریح گردیده است.
۲ – دسته دیگر که در صلاحیت هیأت نظارت و شورای عالی ثبت می باشد،
که در ماده ۲۵ قانون ثبت اشاره گردیده است.
دعاوی ثبتی که رسیدگی به آن در صلاحیت محاکم دادگستری است به ۳ دسته تقسیم بندی شده اند :
“وکیل ثبتی در چابهار”
۱ – دعاوی مربوط به ثبت املاک :
آن دسته از دعاوی هستند که در جریان ثبت املاک و قبل از ثبت ملک در دفتر املاک حادث گردیده اند.
و حل و فصل آن در صلاحیت ذاتی محاکم عمومی است که تحت عنوان اعتراض به ثبت مورد بررسی می گیرد.
مثل معامله معارض، قانون نحوه صدور اسناد مالکیت، اسنادی که اسناد ثبتی آنها در اثر جنگ یا حوادث غیر مترقبه از بین رفته اند،
و قانون تعیین تکلیف پرونده های ثبت که فاقد سابقه بوده و غیره.
۲ – دعاوی مربوط به ثبت و اسناد و ابطال و اصلاح سند :
دعاوی که بعد از ثبت ملک در دفتر املاک و صدور سند مالکیت حادث می گردد .
مانند دعاوی مربوط به ابطال سند، دعوای اعتراض افرازی، دعاوی مربوط به اسناد مالکیت معارض و غیره.
۳ – دعاوی مربوط به اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا :
دعاوی هستند که در جریان اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا ممکن است حادث گردد که ممکن است ناظر به دستور اجراء سند رسمی باشد،
یا عملیات اجرائی و اقدامات اجرائی مأموران ثبت که ممکن است شکایت از دستور اجراء سند رسمی به دلیل مجعول بودن سند با معرفی جاعل باشد ،
یا شکایت از دستور اجراء سند رسمی با ادعای مجعول بدون سند بودن معرفی جاعل یا به دلیل ادعای مخالف بودن مدلول آن با قانون و امثالهم.
دعاوی ثبتی که رسیدگی به آن در صلاحیت هیأت نظارت و شورای عالی ثبت است :
“وکیل ثبتی در چابهار”
۱ – هیأت نظارت :
مطابق ماده ۶ اصلاحی قانون ثبت:
برای رسیدگی به کلیه اختلافات و اشتباهات مربوط به ثبت اسناد و املاک در مقر هر دادگاه، هیأتی به نام هیأت نظارت تشکیل می شود .
و به کلیه اختلافات و اشتباهات ثبتی رسیدگی می کند که در حدود و صلاحیت هیأت نظارت قراردارد.
مطابق ماده ۲۵ قانون مذکور اشتباهات غیر موثر که در جریان ثبت اتفاق می افتد در این مورد راسا دستور اصلاح و رفع اشتباه مینماید.
مانند اشتباه در تاریخ و یا نام کوچک و در مورد اشتباهات موثری که در جریان ثبت ملک پیش می آید ،
این اشتباهات موثر به صورت کلی جریان ثبت را باطل و تجدید می نماید مثل اشتباه در نوع ملک ( دکان، باغ ) یا اشتباه در شماره اصلی ملک.
۲ – شورای عالی ثبت :
یکی دیگر از مراجع اداری رسیدگی به مسائل و اشتباهات و اختلافات ثبتی شورای عالی ثبت است .
مطابق ماده ۲۵ مکرر اصلاحی قانون ثبت شورای عالی ثبت فقط مرجع تجدید نظر نسبت به آراء هیأت نظارت است.
که دارای دو شعبه املاک و اسناد است به صورت کلی رسیدگی هیأت نظارت واجد جنبه ترافعی نمی باشد،
و در رفع اشتباه و رفع اشکال و تشخیص صحت و سقم اقدامات خلاصه می شود. گروه وکلای دادورزان صلح و سازش با معرفی
بهترین وکیل ثبتی در چابهار
در کنار شما عزیزان خواهد بود.
| چابهار – بلوار صیاد – تقاطع بلوار قدس مقابل دادگستری |
