وکیل رفع مزاحمت در مشهد
گروه وکیل رفع مزاحمت درمشهد در دعاوی ای حول محور تصرفات مالک از ملکش و رفع مزاحمت ملکی ،
یا دعاوی مزاحمت میتواند در کنار شما باشد.
با توجه به اینکه دعاوی تصرف که شامل ایجاد مزاحمت ، ممانعت از حق و تصرف عدوانی می باشد ،
بسیار نزدیک به هم و مشابه می باشند،
لازم است در چنین دعاوی حتما از وکیل در مشهد کمک بگیرید.
تا در طرح دعوی دچار مشکل نشوید و هزینه و وقت شما هدر نشود.
علاوه بر این وکیل رفع مزاحمت در مشهد به دلیل تجربه بیشتر و دارا بودن دانش بالا در جهت پیش برد پرونده،
بسیار بهتر از خودتان میتواند پیگیر پرونده شما باشد و در جهت احقاق حقتان گام بردارد.
مشهد قرنی ۳۲ مجتمع خاتم واحد ۸
تلفن دفتر ۴۶۲۲۴۰۹۱ – تلفن همراه ۰۹۱۵۵۴۴۶۴۲۹
ارتباط با وکیل رفع مزاحمت در مشهد
پس اگر مایل به برقراری ارتباط با بهترین وکیل ارتباط در مشهد هستید کافی است با شماره ۰۹۱۵۵۴۴۶۴۲۹ تماس گیرید
در ادامه برای آشنایی بیشتر شما با موضوع وکیل رفع مزاحمت در مشهد ،
از گروه وکلای دادورزان صلح و سازش مقاله زیر را برای شما آماده نموده است.
امید است مطالعه مقاله زیر برای شما عزیزان مفید واقع شود. چنانچه در دعاوی حقوقی خود نیازمند بررسی پرونده خود و اعطای وکالت هستید می توانید با ما در ارتباط باشید.
۰۹۱۵۵۴۴۶۴۲۹
– پذیرش وکالت در دعاوی حقوقی، کیفری، خانواده، ملکی و…
– تنظیم دادخواست و شکواییه
– تنظیم انواع قرارداد
– ارائه کلیه خدمات حقوقی
آدرس : ایران ، مشهد مقدس ، بلوار قرنی ، قرنی ۳۲ ، مجتمع خاتم ( پلاک ۴ ) ، واحد ۸
مزاحمت ملکی در مشهد چیست؟
مزاحمت در معنای لغوی خود به معنای محدود کردن، تنگ کردن و به سختی انگاشتن اموربرای شخص است.
این دعوا از جمله دعاوی تصرف نیز می باشد منظور از دعاوی تصرف دعاوی هستند که،
استفاده وتصرف مالک را از ملک و مایملک وی محدود ساخته اند.
معنای عرفی مزاحمت با معنای قانونی ان در ماده ی ۱۶۰ قانون آیین دادرسی مدنی نیز منطبق است.
رفع مزاحمت ملکی امری ضروری در این رابطه است.
مزاحمت ملکی از منظر قانون مدنی
ماده ی ۱۶۰ قانون آیین دادرسی مدنی مقرر می دارد:
« دعوای مزاحمت عبارت است از دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که،
نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون این که مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد. مزاحمت درواقع عملی است ناپایدار که برای تصرف و استفاده ی مالک از ملک خود ایجاد اخلال و مزاحمت می کند ،
بدون آنکه ملک را کاملا از تصرف او خارج سازد.
تصور کنید همسایه ی شما به هنگام بارش باران یا شست و شوی بام، لوله ی ناودان خود را به سمت ملک شما منحرف کرده،
و سبب ریزش فراوان آب به منزل شما شود یا به نحوی دردسری برای شما ایجاد کند.
یا اینکه شخصی که در طبقه ی بالای شما زندگی می کند با خودداری از تعمیر لوله ی آب خود سبب نم دادن سقف منزل شما ،
و سست شدن استحکام آن شود.
و مثالهای زیاد دیگری نیز می توان برای تفهیم این موضوع زد اما نکته ی مشترک این مثالها این است که:
بگونه ای برای تصرف شما و استفاده ی شما از ملک خود ایجاد مزاحمت می کند،
اما در عین حال ملک شما را از تصرف شما خارج نکرده است.
و حتی مانع کامل استفاده ی شما هم نمی شود.
بلکه ایجاد مزاحمت و سختی برای شما می کند که باعث می شود شما نتوانید نهایت استفاده را از مال خود ببرید.
از جمله مصادیق دیگر مزاحمت ملکی، می توان به ایجاد مزاحمت صوتی همسایه در ساختمان،
انجام مشاغل صوتی در ملک سایر افراد، دخل و تصرف در املاک دیگران که مانع استیفای دیگران از ملک خود می‌شود و غیره نام برد.
ارکان دعوای مزاحمت در مشهد
- تصرف سابق خواهان بدون مزاحمت
- مزاحمت فعلی خوانده بدون رضایت خواهان
- غیر قانونی بودن مزاحمت خوانده
توجه فرمایید که عمل مزاحمت باید مورد توجه خود مال باشد.
حتی اگر به قصد آزار رساندن به خواهان باشد اما برای اینکه بتوان دعوای مزاحمت را طرح نمود ،
باید عمل مزاحمت بوسیله ی اخلال در بهره مندی از ملک صورت گیرد .
نه مزاحمت برای خود شخص بدون دخالت ملک شخص.
عدم رضایت متصرف یا مالک یا خواهان شرط لازم برای اقامه ی دعوای مزاحمت می باشد.
اگر خواهان با رضایت صریح یا حتی ضمنی خود بر عمل خوانده مهر تایید زده باشد،
نمی تواند علیه وی تحت عنوان مزاحمت اقامه دعوا کند و خسارات وارد شده را مطالبه کند.
دادخواست الزام به رفع مزاحمت
در دعوای مزاحمت ، خواهان باید ثابت کند که موضوع دعوا حسب مورد ،
قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی و یا قبل از ممانعت و یا مزاحمت در تصرف و یا مورد استفاده ی او بوده ،
و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است .
در دعوای مزاحمت از حق ، خواهان دعوی کسی است که نسبت به تصرفات او مزاحمت شده است . مزاحم ملک نیز خوانده ی دعوا است .
و با دانش و تجربه بالایی که دارد و با دلسوزی تمام از حق و حقتون دفاع خواهد کرد.
تفاوت دعاوی مزاحمت و ممانعت از حق
از دید وکیل پایه یک دادگستری دعاوی مزاحمت و ممانعت از حق به روشنی قابل شناسایی است .
در ممانعت از حق عمل فاعل به طور کلی مانع استفاده از حق می‌شود.
ولی در مزاحمت عمل فاعل اخلال جزئی در تصرفات و انتفاع خواهان است و انتفاع متصرف را به طور کلی منتفی و ناممکن می سازد.
نکته : ذینفع در دعاوی ممانعت از حق استفاده کننده سابق و در دعاوی مزاحمت استفاده کننده فعلی است.
مرجع صالح برای رسیدگی به دعاوی تصرف در مشهد
طبق ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی:
تمامی دعاوی مربوط به اموال غیر منقول اعم از دعاوی مالکیت، مزاحمت و ممانعت از حق، تصرف عدوانی و حقوق مربوط به آن در دادگاهی اقامه می‌شود که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است اگر چه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد.
نحوه اجرای رأی مزاحمت از حق در مشهد
دعوای الزام به رفع مزاحمت از حق بلافاصله پس از صدور حکم دادگاه بدوی و قبل از قطعیت ، رأی اجرا می شود.
و تجدید نظرخواهی محکوم علیه ، تاثیری در اجرای رأی ندارد .
