بهترین وکیل در لامرد و مهر

برای مشاوره با بهترین وکیل در لارستان، وکیل در لامرد و وکیل در مهر با ما در تماس باشید. وکیل در لارستان،لامرد و مهر وکالت به زیر مجموعه های متعددی تقسیم می شود که در این مقاله وکیل ملکی و وکیل ثبتی به مفصل بیان شده است. وکیل پایه یک دادگستری با بردباری تمام علاوه بر حل پرونده، از نظر روحی نیز در کنار شما خواهد بود.

وکیل ملکی و ثبت کیست؟

امکان دارد، در طی انجام مراحل تقاضای ثبت و پس صدور سند مالکیت به عناوین گوناگون مانند:

• عدم انطباق حدود ملک با سند مالکیت
• اختلاف حدود ملک با اراضی مجاور
• تجاوز به حدود پلاک مجاور
• تداخل املاک با یکدیگر
• تعارض، اضافه بودن مساحت ملک
• مسئله عقب نشینی

و مواردی مانند آن دچار اشکالاتی شویم. بنابراین برای رفع این مسائل و با توجه به مواد قانون و آیین نامه ی قانون ثبت، با در نظر گرفتن مفاد بخش نامه ها یا دستورالعمل‌هایی که در ارتباط با موضوع می باشد، نیازمند دانش و اشراف بر مسائل مربوط به ثبت و کارشناسی دقیق دارد که از طریق  وکیل ملکی در لارستان  می تواند، در زمان کم و با صرف هزینه ی کمتر به این مقصود دست پیدا کرد. برای تشخیص واقعیت نمی توان به تنهایی و بدون کمک گرفتن از وکیل ملکی به حل این نوع پرونده ها پرداخت. در واقع رفع و رجوع این پرونده ها متکی بر قاعده و ساده انگاری نیست و حتماً جهت مشاوره باید به وکیل ملکی مراجعه نمود.

 وکیل ملکی در مهر

نسبت به کلیه جوانب و ابعاد پرونده از بعد قانونی نگاه می کند تا از طریق مجاری قانونی نظری کارشناسانه و مستدل ارائه نماید. به این ترتیب وکیل ملکی در لامرد به همراه کارشناس رسمی دادگستری از طریق استدلال موجه و قانونی توجه قضات را جلب نموده تا نظر مراجع قانونی و مستند حکم واقع شود. شواهد و تجارب نشان می دهد که در هنگام ثبت مراحل جهت تغییر یا اصلاح در املاک یا اسناد، مدارکی توسط وکیل دادگستری در مهر و وکیل دادگستری در لارستان و وکیل ملکی و کارشناس مورد نظر عرضه می شود، برخی مواقع به اندازه ای دشوار می باشند که امکان دارد، یک وکیل عادی و بی تجربه در این زمینه در تعبیر مفاد یا تفسیر آن با اشکال مواجه می شود. در گروه وکلای دادورزان صلح و سازش شما می توانید از تخصص وکلایی که در لامرد هستند استفاده کنید

 بهترین وکلای لامرد و بهترین وکلای مهر 

که در زمینه ی حقوقی مورد نظر شما فعالیت می کند در شهر خود مشاوره حقوقی بگیرید. چنانچه در دعاوی حقوقی خود نیازمند بررسی پرونده خود و اعطای وکالت هستید می توانید با ما در ارتباط باشید.

وکیل پایه یک ملکی کیست؟

اصولاً یک وکیل ملکی برکلیه قوانین و آیین نامه های قانونی ثبت به درستی و آشکارا آگاهی دارد و در صورتی که قضایا به شدت پیچیده باشند، می تواند به خوبی از عهده پرونده های مربوط به امور ملکی برآید. باید دانست که وکیل ملکی همواره در کنار کارشناس ملکی می تواند، تأثیر زیادی بر حل مشکلات ملکی و ثبتی داشته باشد. البته نقش قاضی آگاه بر مسئله امور ملکی نباید از نظر دور باقی بماند.

 جایگاه وکیل امور ملکی لامرد و مهر

اصولاً شغل وکالت نیازمند دانش و تجربه می باشد و در ارتباط با موضوعات ملکی، از ظرافت و پیچیدگی هایی برخوردار است که یک وکیل با تجربه در لارستان و متبحر

درزمینهٔ امور ملکی می تواند، یاری دهنده به موکل باشد. در واقع وکیل ملکی در لامرد به همراه کارشناس رسمی دادگستری از طریق استدلال صحیح می تواند نظر قضات دادگاه را جلب نموده یا نظر ایشان را مبنا و مستند حکم قرار دهد. برخی مواقع مدارکی به وکیل ملکی ارائه می شود که چنانچه نزد فرد متخصص نرفته باشیم، می تواند موضوع را به بیراهه بکشاند یا باعث اتلاف زمان و هزینه برای موکل و دیگر افراد شود.

وکیل  متخصص در لامرد و مهر

یک وکیل با تجربه در مهر  می داندکه ارزش معاملات ملک با ارزش معاملات ساختمان تفاوت زیادی دارد، بنابراین ارزش معاملاتی املاک بر طبق ماده ۶۴ قانون، جزو مالیات های مستقیم محسوب می شود و مبنای ارزش معاملات ساختمانی بر اساس تبصره ۱۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری می باشد. دفتر وکالت در لارستان ، دفتر وکالت در لامرد و دفتر وکالت در مهر در گروه وکلای دادورزان صلح و سازش با بهره گیری از تخصص و تجربه بهترین وکلای خود، بهترین خدمات خود را به مشتریان خود ارائه می دهد.

وظایف و تعهدات وکیل ملکی لامرد و مهر

مسلماً وکیل ملکی و شهرداری می داند که احداث بنای جدید بر سازه و بنای قدیمی نباید کمتر از یک دوم و از سه برابر ارزش معاملاتی ساختمان در هر متر مربع بنای اضافی، بیشتر باشد. در واقع کمیسیون برای تعیین حداقل یا حداکثر از اختیار عمل برخوردار می باشد، اما با در نظرگرفتن عواملی مانند موقعیت ملک یا نوع مصالح بکار رفته در اندازه جریمه تأثیر دارد. چنانچه هریک از این عوامل در نظر گرفته نشود، می تواند منجر به نقض رأی صادر شده توسط کمیسیون تجدید نظر یا دیوان عدالت اداری شود. وکیل در لامرد و مهر برای املاک تجاری، صنعتی یا اداری تخمین جریمه نباید، کمتر از دو برابر ارزش معاملاتی ساختمان و از ۴ برابر ارزش معاملاتی برای هر متر بنای تازه احداث شده بیشتر باشد. مسلماً وکیلی که در امور ملکی یا شهرداری خبره باشد، از این قوانین و ریزه کاری ها اطلاع دارد. همچنین بهترین وکیل در لامرد به دخل و تصرف ها و اقدامات غیر قانونی که برخی افراد در املاک ایجاد می کنند، آشنایی دارد.

وکیل ملکی می داندکه از لحاظ قانونی بعضی از این اقدامات بر اساس ماده ۳۰۸ قانون، به عنوان غصب شناخته می شود، بنابراین هر مالکی به جز موارد خلع ید یا تصرف عدوانی، میزان اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه می نماید. به این ترتیب نحوی مطرح کردن دعوی بسیار اهمیت دارد و نقش بهترین وکیل در لارستان در این شرایط قابل اهمیت و پررنگ می باشد. مالک می تواند ارزش ملک واقع در طرح را جایگزین مطالبه ای که دارد (عین ملک) را در هر شرایطی درخواست نماید. در واقع دادگاه براساس قانون چگونگی قدمت ساختمان، املاک یا اراضی مورد نیاز شهرداری ها مورخ ۱۳۷۰، توسط هیئت کارشناسی سه‌نفره و برخی مواقع توسط قانون آیین دادرسی مدنی یا کارشناسی واحد مشخص می شود تا نسبت به ارزش گذاری و ارزیابی ملک تصمیم گیری شود. برای موضوعات قراردادهای ملکی افراد، هر گاه شخصی دچار خسارت شد و این خسارت از نوع عدم النفع باشد، با در نظر گرفتن تبصره ۲ ماده ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی، نمی توان دعوی را مطرح نمود، یا قابل مطالبه نمی باشد. وکیل در لارستان،لامرد و مهر البته دستور العملی وجود دارد که بتوان قرارداد را به نحوی تنظیم کرد تا این مشکل ایجاد نشود.

وکیل خوب در لامرد و مهر

یکی دیگر از مشکلاتی که در ارتباط با وکیل خوب در مهر قابل مطرح می باشد و جواب آن ساده و آشکار می باشد، این است که چنانچه در صورت انطباق نوع ملک و ساختمان با مقررات مندرج در قانون، تصاحب و تملک آپارتمان ها و آیین نامه ی مربوط به آن، همه مالکین، الزاماً باید مقررات عنوان شده را رعایت نمایند و چنانچه قرارداد خصوصی در ارتباط با مقررات صحیح قانون تملیک آپارتمان ها یا آیین نامه ی اجرایی آن در تضاد باشد، ابطال می گردد. وکیل پایه یک دادگستری در لارستان یا  وکیل پایه یک دادگستری در لامرد و یا وکیل پایه یک دادگستری در مهر ، در انواع حوزه های حقوقی می تواند فعالیت کند اما معمولا هر وکیل در یک یا چند حوزه تخصص دارد که وکیل پایه یک دادگستری در تمامی این حوزه ها می تواند راهنمای موکل باشد.

 دعاوی کیفری و حقوقی در ارتباط با تصرف عدوانی

وکیل ملکی با توجه به مهارت و تخصصی که کسب نموده است، می داند که دعوی تصرف عدوانی کیفری با توجه به ماده ی ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی یا تعزیرات با دعاوی تصرف عدوانی حقوقی بر اساس ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی اختلاف دارد. معمولاً در دعاوی تصرف عدوانی کیفری مستلزم این است که شاکی سند مالکیت ملک خود را به مراجع قضایی ارائه دهد، اما در تصرف عدوانی حقوقی نیازی به ارائه‌ی سند مالکیت ندارد. در دعاوی کیفری چنانچه متهم ادعای مالکیت نماید، مرجع رسیدگی کننده، حکم به احاطه را صادر می نماید. در واقع این که دعوی چگونه و از چه مسیری مطرح شود، از امتیازات داشتن وکیل کیفری یا مشاور، کاردان و با تجربه می باشد. این نکته را به یاد داشته باشید که موفقیت شانسی نیست مخصوصا در حوزه وکالت که جزء به جزء مهم است. شما می توانید با رعایت کردن دو گزینه مهم هزینه و تجربه از خدمات وکیل پایه یک دادگستری در لامرد ، وکیل پایه یک دادگستری در مهر بهره مند شوید.