کلیه خدمات حقوقی زیر نظر بهترین وکیل دادگستری در بندرلنگه

برای مشاوره با بهترین وکیل در بندر لنگه با ما در تماس باشید.

وکالت به زیر شاخه های متعددی  تقسیم می شود،

در این مقاله سعی کردیم وکیل ملکی را به صورت مفصل و جامع برای شما بیان کنیم.

وکیل ملکی ( وکیل در بندر لنگه )

وکیل ملکی کلیه قوانین و مقررات مربوط به دعاوی ملکی را به‌خوبی می‌شناسد،

همچنین از آرایه وحدت رویه و قوانین حاکم بر مراجع قضایی به‌خوبی آگاهی دارد.

بنابراین اولین قدم قبل از انعقاد قرارداد ملکی استفاده از تجربیات و نظرات مشاوره حقوقی در بندر لنگه

یا وکیل ملکی در بندر لنگه  می‌باشد.

درواقع وکیل ملکی در نحوه بستن انعقاد قرارداد به روش محکم و درست به موکلین یاری می‌رساند.

گروه وکلای دادورزان صلح و سازش ، با مشاوره های رایگان و بهترین وکیل در بندر لنگه و همچنین وکلای متخصص و حرفه ای و با تحصیل در بهترین دانشگاه ها، آماده خدمت دهی به هموطنان عزیز می باشند.

آدرس: بندرلنگه مقالا فرمانداری

 ملک یا غیرمنقول

ازلحاظ حقوقی اموال به چیزی گفته می‌شود که از دو شرط برخوردار باشد.

• ازنظر مادی دارای ارزش اقتصادی باشد. یا به عبارت ساده‌تر مردم در ازای آن پول پرداخت نمایند.
• قابلیت مالکیت را توسط شخص یا اشخاص داشته باشد.

می‌توان گفت که مال ازنظر حقوقی دارای تقسیم‌بندی‌های گوناگونی است.

معروف‌ترین تقسیم‌بندی اموال مربوط به اموال منقول یا غیرمنقول می‌باشد.

با توجه به ماده ۱۲ قانون مدنی مال غیرمنقول شامل اموالی است که قابل‌انتقال از جایی به‌جای دیگر نباشد.

املاک مورد تصرف توسط اشخاص برخی مواقع ازنظر صرف مالکیت آن‌ها قانون حقوقی و تکالیفی

بر عهده مالکین نهاده است.

بعضی مواقع اشخاص با انعقاد قرارداد نسبت به املاک برای خود مسئولیتی برای خویش ایجاد می‌کنند.

 وکیل ملکی در بندرلنگه از چه ویژگی‌هایی باید برخوردار باشد

• در ارتباط با امور ملکی از سابقه و تجربه کافی برخوردار باشد. درواقع داشتن دانش تنها در ارتباط با دعاوی ملکی نمی‌تواند کافی باشد و وکیل ملکی خوب در بندرلنگه  باید در کنار دانش از تجربه کافی برخوردار باشد.

این امر مستلزم این است که وکیل چندین سال متوالی در این حوزه کار تجربی کرده باشد.

• وکیل ملکی باید نسبت به دعاوی ملکی از دانش و آگاهی کافی برخوردار باشد درواقع یک وکیل خوب در بندرلنگه  از کلیه قوانین و مقررات همچنین عرف و رویه قضایی در ارتباط با موضوعات ملکی اطلاعات لازم را به دست آورده باشد.

گروه وکلای دادورزان صلح و سازش با بهره گیری از تجربیات بهترین وکلای بندرلنگه آماده پاسخگویی به تمای سوالات حقوقی شما عزیزان است. بهترین وکیل در بندرلنگه

مشاوره حقوقی را با بهترین وکلای بندرلنگه در گروه وکلای دادورزان صلح و سازش  تجربه کنید.

 وکیل ملکی چه خدماتی به مراجعین می‌دهد

• الزام به تنظیم سند رسمی

با توجه به مواد ۴۶ و ۲۲ قانون ثبت‌اسناد و املاک، هرگونه نقل‌وانتقال املاک باید با در نظر داشتن سند رسمی،

در دفتر اسناد رسمی صورت بگیرد.

درواقع دولت تنها کسی را به‌عنوان مالک می‌شناسد که نام وی در دفتر املاک اداره ثبت، به ثبت رسیده باشد.

به همین علت برای معاملات املاک اشخاص، در ضمن تنظیم مبایعه‌نامه،

دریکی از بندهای آن تاریخ حضور در دفاتر اسناد رسمی تعیین می‌کند.

بنابراین برای مواردی مانند عدم حضور به‌موقع، مبلغی را تحت عنوان خسارت تأخیر جهت انجام تعهدات، پیش‌بینی می‌کنند.

شکل حقوقی قراردادهایی که افراد به‌عنوان مبایعه‌نامه منعقد می‌کنند، تعهد به بیع یا معامله و خریدوفروش می‌باشد.

باید دانست که خریدار یا متعهد له هیچ‌گونه مالکیتی نسبت به ملک و زمین ندارد.

درواقع در تعهد به بیع یا مبایعه‌نامه، فروشنده تعهدی در برابر خریدار دارد،

برای خریدار نیز حقوقی در نظر گرفته است که با در نظر گرفتن آن‌ها الزام به انجام تعهدات فروشنده

می‌تواند تحویل ملک یا تنظیم سند رسمی را درخواست نماید.

با توجه به ماده ۲۱۹ قانون مدنی تمام عقدهایی که بر اساس قانون واقع‌شده باشند،

بین طرفین لازم‌الاجرا می‌باشند.

این ماده به اصل الزام و اجرای توافقات بین طرفین قرارداد تأکید می‌کند.

با توجه به قانون مذکور متوجه می‌شویم که دعاوی بسیاری تحت عنوان الزام به تنظیم سند رسمی در معاملات املاک از طرف اشخاص مطرح و اقامه می‌شود.

“با شماره گیری تلفن های تماسی که در پایین درج شده اند می توانید پرونده های خود را به بهترین وکیل در بندرلنگه بسپارید و مطمئن باشید که به آن چیزی که مقصود شماست می رسید بدون هیچ کم و کاستی. با اعتماد به وکلای دادورزان صلح و سازش  با خیالی آسوده منتظر اتمام پرونده باشید. دفتر وکالت در بندرلنگه  ”

09155446429

• تحویل ملک

از مرحله تنظیم سند که عبور کنیم در مبایعه‌نامه یکی از موارد ذکرشده که از تعهدات فروشنده به شمار می‌رود

تحویل مبیع یا ملک می‌باشد.

اصولاً در مبایعه ذکر می‌شود که فروشنده در تاریخ قیدشده موظف است ملک را به خریدار تحویل دهد.

چنانچه در زمان تحویل، تأخیر ایجاد شود در موارد ذکرشده پیش‌بینی می‌شود.

همچنین اگر فروشنده دچار تخلف‌هایی مانند عدم تحویل ملک در تاریخ معین شود

خریدار می‌تواند دعوای الزام به تحویل ملک را مطرح کند.

• اخذ پایان کار و تنظیم صورت‌مجلس تفکیکی

معمول در این معاملات ملک موضوع مبایعه‌نامه نوساز می‌باشد، به‌این‌ترتیب فروشنده همچنان

اقدام به دریافت پایان کار یا تنظیم صورت‌مجلس تفکیکی نکرده باشد،

باید مراقب باشیم و درصورتی‌که بررسی کنیم فروشنده به اموری که بر عهده وی بوده است

عمل‌نکرده باشد لازم است تا در این موارد دادخواست مربوط به تنظیم سند رسمی را تقاضا نماییم

و در غیر این صورت دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و بدون درخواست این مورد مردود می‌شود.

• خسارات ناشی از تأخیر یا عدم انجام تعهد

در مبایعه‌نامه‌ها گاهی خسارت تأخیر جهت انجام تعهدات برای فروشنده یا خریدار تعیین می‌گردد.

که در اصطلاح حقوقی به آن وجه التزام تأخیر در انجام تعهد نامیده می‌شود.

به‌این‌ترتیب هرگاه فروشنده در زمان معین برای تنظیم سند رسمی در دفترخانه حضور نیابد،

باید روزانه مبلغی را به‌عنوان خسارت تأخیر در انجام تعهدات به خریدار پرداخت کند.

گاهی امکان دارد که این نوع خسارت را در ارتباط با تأخیر در انجام تعهدات خریدار در هنگام پرداخت

بهای معامله در نظر بگیرد.

مشکلات ناشی از امور ملکی برخلاف تصور ما که از سادگی برخوردار هستند،

اما از نکات پیچیده و ظریفی نیز ایجادشده‌اند که یک وکیل ملکی با استفاده از تجربیات متعددی

که در این زمینه برخوردار است، می‌تواند به موکلین راهنمایی و کمک کند.

– اجاره ملک و سرقفلی

چنانچه صحبت از انتقال منافع به میان آید منظور قراردادهای اجاره‌ای می‌باشد.

به‌این‌ترتیب قراردادهای اجاره‌ای با در نظر گرفتن این‌که در چه سالی منعقدشده باشد

یا شامل کدام مقررات مربوط به روابط موجر یا مستأجر و قوانین مدنی باشند

یا با توجه به این‌که ملک موردنظر جهت چه‌کاری به اجاره واگذارشده است به همین دلیل ماهیت

ویژه‌ای پیدا می‌کند که این موارد کاملاً تخصصی می‌باشند.

متخصص ترین و بهترین وکلای بندر لنگه در گروه وکلای دادورزان صلح و سازش دور هم جمع شده اند و برای ارائه راهکار در خصوص مشکلات و مسائل حقوقی شما آماده ارائه هرگونه مشاوره وپاسخگویی به تمام سوالات حقوقی، سوالات حقوقی خانواده، سوالات حقوقی طلاق و… شما هستند. بهترین وکیل در بندرلنگه

 رشته‌های تخصصی وکیل ملکی

• وکیل خلع ید

هنگامی‌که شخص بدون اجازه و اذن صاحب‌ملک، ملک وی را تصرف نماید، به‌این‌ترتیب اقدام وی غض

می‌باشد و مالک با در نظر گرفتن برخی شرایط می‌تواند دعاوی خلع ید را اقامه نماید و

از دادگاه تقاضای رفع تصرفات را بنماید.

• وکیل تصرف عدوانی

وقتی‌که شخصی، ملکی را بدون رضایت صاحب‌ملک تصرف نماید، در این صورت مالکیت مالک شامل ادله

نیست و مستأجر نیز می‌تواند در برابر تصرف عدوانی، دعوی رفع تصرف عدوانی را اقامه کند.

این نوع دعاوی به دلیل پیچیدگی‌های خاصی که دارد نیازمند، وکیل پایه یک در بندرلنگه کاملاً باتجربه و آگاه می‌باشد.

اگر شما عزیزان در انتخاب  وکیل خوب در بندرلنگه  دچار سردرگمی شده اید می توانید با مشاوران گروه وکلای دادورزان صلح و سازش تماس بگیرید تا شما را در انتخاب بهترین وکیل در بندرلنگه یاری دهند. موسسه وکلای دادورزان صلح و سازش با بهره گیری از وکلای متخصص و با تجربه به شما تضمین خواهند داد که پرونده های حقوقی شما را در کمترین زمان به نتیجه برسانند. بهترین وکیل دادگستری در بندرلنگه