تصرف عدوانی به هر فعالیت یا رفتاری اشاره دارد که با هدف آزار یا صدمه‌زدن به دیگران به هدف رفع تصرف و مالکیت آن‌ها انجام شود. این‌گونه رفتار‌ها ممکن است فیزیکی باشند و می‌توانند در برابر افراد، جامعه یا مالکیت دیگران انجام شوند. تصرف عدوانی معمولاً با تأثیرات منفی بر روابط اجتماعی، بهداشت روانی و فیزیکی افراد و محیط‌زیست همراه است. در حوزه حقوق مالکیت منظور از تصرف عدوانی هر عملی است که منجر به خروج مالک از تصرف و مالکیت خود بر روی اموال و املاکش شود. دعوی تصرف عدوانی متناسب با قوانین مدنی به دو صورت حقوقی و کیفری انجام می‌گیرد و در این مقاله که توسط وکیل پایه یک دادگستری جمع آوری شده است به بررسی تمامی جوانب حقوقی تصرف عدوانی کیفری خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید.
تصرف عدوانی کیفری چیست؟
دعوی عدوانی کیفری به عنوان یکی از جرائم شناخته شده در قانون مدنی کشور، شامل مجازات‌هایی از جمله جزای نقدی و حبس در زندان و رفع تصرف نیز است. منظور از این جرم ورود غیر مجاز افراد به قهر و غیض و غضب و با زور و تهدید به ملکی است که سابقاً در ید آن‌ها نبوده است. به این منظور آن‌ها ملک را از تصرف مالک یا فردی که بر آن تصرف داشته است در می‌آورند. البته باید دقت داشته باشید در اینجا مستأجری که ملک در دست او بوده است نیز می‌تواند به عنوان شاکی تحت آسیب قرار گیرد. این جرم کیفری تنها برای اموال غیر منقول افراد صدق می‌کند. به عبارت دیگر میتوان گفت به معنای ورود به ملک دیگران به صورت غیرمجاز و با استفاده از خشونت و تهدید است.
تصرف عدوانی کیفری به عنوان یکی از جرایمی است که در بسیاری از قوانین جرم‌شناسی به شدت تحت تعقیب قرار دارد. به عنوان مثال، فرض کنید یک شخص وارد خانه شما شده و با استفاده از خشونت و تهدید به شما و خانواده‌تان، در حال تصرف خانه شما باشد. در این حالت، این فرد جرم گفته شده را مرتکب شده است و می‌تواند تحت مجازات قانونی قرار گیرد. همچنین، مثال دیگری که میتوان گفت، ورود غیرمجاز به یک مغازه با استفاده از خشونت و تهدید به صاحب مغازه باشد. در این حالت، فردی که وارد مغازه شده و صاحب مغازه را تهدید کرده است، مرتکب به جرم شده است و می‌تواند مجازات قانونی دریافت کند؛ بنابراین، این عمل به عنوان یکی از جرایمی است که با توجه به شدت آسیب‌هایی که برای افراد و جامعه به دنبال دارد، تحت تعقیب قرار دارد.
مجازات تصرف عدوانی کیفری به چه صورت است؟
قانون مجازات اسلامی در ماده ۶۹۰ برای جرم تصرف عدوانی، سه مجازات مشخص کرده است. به گفته این ماده، هر کسی که با زور و تهدید اقدام به تصرف مالکیت دیگران کند و مانعی برای حق تصرف دیگران باشد، محکوم به حبس از یک ماه تا یک سال خواهد شد.
همچنین یکی دیگر از انواع مجازات تصرف غیرقانونی متناسب با نوع پرونده و شرایط شاکی، به حکم قاضی پرونده، رفع تصرف عدوانی یا اعاده برگشت وضعیت به حالت قبلی است. سبا این وجود در یک کلام میتوان گفت جزای کیفری تصرف عدوانی کیفری برای مجرمانی که با زور و تهدید اقدام به منع افراد از حق تصرف و مالکیت خود کرده‌اند عبارت است از حبس در زندان به مدت یک ماه تا یک سال، رفع تصرف عدوانی و اعاده وضعیت به حال سابق. باید در نظر داشته باشید که جزای تصرف غیرقانونی متناسب با نوع پرونده و به حکم قاضی مشخص می‌شود و برای تمامی پرونده‌ها مقدار یکسانی نخواهد داشت.
متصرف در صورت اثبات جرم در دادگاه باید خسارت مالی وارده به مالک ملک و همچنین میزان حق الوکاله وکیل شاکی را پرداخت کند. در صورتی که او اقدامی دوباره در جهت تصرف عدوانی ملک انجام دهد میزان حبس او در زندان به شش ماه الی دو سال افزایش داده خواهد شد. می‌توانید در این زمینه از وکیل کیفری راهنمایی بخواهید.
جرم تصرف عدوانی کیفری چیست؟
جرم تصرف عدوانی در قانونی مجازات اسلامی به عنوان یکی از جرایمی شناخته شده است که با خسارت وارده به مالک ملک و ایجاد نارضایتی در جامعه همراه است و مجازات‌هایی برای آن در نظر گرفته می‌شود. از آنجایی که این جرم از این منظر دارای حساسیت بسیار است باید در کوتاه‌ترین زمان ممکن مورد دادرسی قضایی قرار گیرد. به طور کلی در قانون مجازات اسلامی، مجازات تصرف عدوانی کیفری شامل مجازات‌های مالی و حبس می‌شود. در صورت ارتکاب این جرم، فرد متخلف ممکن است به پرداخت جزای نقدی به مالک ملک و یا حبس در زندان محکوم شود. همچنین، در صورتی که این جرم باعث خسارت جدی به مالک ملک شود، مجازات‌های سنگین‌تری نیز در نظر گرفته می‌شود. در قانون مجازات اسلامی، اگر این امر با استفاده از ابزار و وسایلی انجام شود که باعث تسهیل در ارتکاب جرم می‌شود، مجازات‌های سنگین‌تری برای مجرم در نظر گرفته خواهد شد.
نحوه اثبات این جرم کیفری
برای اثبات این جرم متناسب با شرایط پرونده و اسناد و مدارک موجود میتوان تصمیم‌گیری کرد. در صورتی که مالک دارای سند رسمی مالکیت باشد به گونه‌ای که سند او به ثبت دفترخانه اسناد رسمی در کشور رسیده باشد آنگاه همین ادله برای اثبات مالکیت و شکایت علیه متهم کافی است. در صورتی که فرد تنها یک سند عادی و بدون ثبت در دفترخانه اسناد داشته باشد آنگاه به دو صورت متناسب با شرایط متهم میتوان عمل کرد:
- در صورتی که متهم هیچ سند و مدرکی برای تبرئه کردن خود نداشته باشد آنگاه برای اثبات، همان سند مالکیت عادی کفایت می‌کند.
- در صورتی که متهم نیز با سندی عادی یا قولنامه‌ای از مالکیت آن ملک در دادگاه به دفاع از خود حاضر شود، حکم اولیه قاضی رفع اتهام از اوست و بعد از آن برای اثبات، هر یک باید به اثبات مالکیت خود بپردازند. شخصی برنده این میدان است که بتواند مالکیت خود را با استفاده از اسناد و مدارک موجود و با تکیه بر علم و قدرت وکیل تصرف عدوانی کیفری به اثبات برساند.
همچنین در طول دادرسی پرونده میتوان از مدارک دیگری نیز مانند هر نشانه‌ای که حاکی از اعمال زور و تهدید و خشونت متهم باشد و همچنین شهادت شاهدین استفاده کرد. در صورت نیاز به مشاوره حقوقی با گروه وکلای دادورزان در ارتباط باشید.
رفع تصرف عدوانی کیفری به چه صورت است؟
براساس ماده قانونی میتوان گفت حکم این جرم علاوه بر حبس در زندان، رفع تصرف و اعاده بازگشت شرایط به حالت سابق است. از این رو برای اجرای حکم، لازم است مالک اقدام به شکایت کرده و با استفاده از مدارک و اسناد رسمی و تکیه بر علم و قدرت وکیل در تحلیل مسائل و تنظیم لوایح و مستندات دفاعی به اثبات مالکیت خود در دادگاه ذی‌ربط بپردازد. بعد از اثبات مالکیت و اثبات تصرف عدوانی کیفری به همراه مجازات تعیین شده برای متهم از سوی قاضی، حکم رفع تصرف عدوانی بلافاصله بعد از صدور از سوی قاضی به اجرا در می‌آید.
مدارک لازم برای شکایت تصرف عدوانی کیفری
در این بخش از مقاله به شرح مدارک لازم برای شکایت کیفری تصرف عدوانی می‌پردازیم. باید بدانید برای اقدام به شکایت، اولین مرحله بعد از ارتباط با وکیل کیفری متخصص، تنظیم یک شکواییه قانونی و ثبت آن در یکی از شعبه‌های دفاتر خدمات الکترونیک قضایی میباشد. بعد از ثبت شکایت و ارسال ابلاغیه و تعیین وقت برای جلسات دادرسی هر دو طرف پرونده موظف هستند به همراه وکلای خود در جلسات دادگاه حضور یابند. در طول جلسات برای اثبات تصرف عدوانی کیفری باید از مدارک لازم برای رفع تصرف عدوانی استفاده کرد که این مدارک عبارتند از:
- مدارک شناسایی
- اسناد و مدارک مربوط به اثبات مالکیت یا مدارکی که سابقه تصرف در ملک را ثابت کند.
- شهادت شاهدین و مدارک و دلایلی مبنی بر اثبات تصرف عدوانی متهم به زور و تهدید و غلبه
- گزارش ماموران نیروی انتظامی از محل سکونت
نهاد رسیدگی به این جرم کیفری چه میباشد؟
مرجع رسیدگی به این جرم در زمینه اموال غیر منقول، نزدیکترین دادگاه به محل وقوع ملک است. این جرم به دلیل مجرمانه بودن و کیفری بودن در صلاحیت رسیدگی دادگاه کیفری ۲ است. بنابراین، برای پیگیری قضایی این جرم نیازی به طی کردن مراحل و تشریفات لازمه در دادسرا‌ها نیست بلکه مرجع رسیدگی به تصرف عدوانی کیفری دادگاه کیفری ۲ واقع شده در محل وقوع ملک است.
اجرای حکم رفع تصرف عدوانی کیفری به چه صورت میباشد؟
در بررسی نحوه اجرای حکم رفع ،نکته قابل توجه این است که بعد از اثبات مالکیت و اثبات، در دادگاه مربوطه به حکم قاضی مجازاتی برای متهم در نظر گرفته می‌شود که متناسب با شرایط پرونده می‌تواند شامل حبس در زندان از یک ماه تا یک سال، رفع تصرف و اعاده بازگشت به وضعیت سابق باشد. اما حکم رفع تصرف عدوانی کیفری بلافاصله بعد از صدور حکم بدوی دادگاه، به اجرا درمی‌آید حتی دادخواست تجدید نظرخواهی از سوی متهم نیز نمی‌تواند مانعی برای اجرای حکم رفع تصرف عدوانی باشد.
سخن پایانی
در این مقاله به بررسی تمامی امور قانونی و حقوقی مربوط به تصرف عدوانی کیفری پرداختیم. که باید گفت این جرم به زور و تهدید و غلبه علیه مالکیت افراد و تصرف آن‌ها شکل می‌گیرد از این رو میتوان گفت هر عملی که به موجب منع تصرف افراد در مالکیت آن‌ها باشد به عنوان تصرف عداونی کیفری شناخته می‌شود. این جرم علاوه بر ممنوعیت در تصرف افراد و ایجاد آسیب برای مالکین باعث نارضایتی عمومی جامعه نیز خواهد شد. با این وجود رسیدگی قضایی به این امر از اهمیت بالایی برخوردار است. برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره حقوقی درباره رفع تصرف عدوانی با بهترین وکلا و مشاوران گروه دادورزان صلح و سازش با ما از طریق شماره ۰۹۱۹۲۳۲۹۷۸۷ در ارتباط باشید.
